Vpogled v zemljiško knjigo lahko dandanes opravi vsak, enostavno preko spleta. Tako je mogoče pridobiti izpisek iz zemljiške knjige povsem brezplačno in le nekaj minutah.
Z vpogledom v zemljiško knjigo enostavno preverite kdo je lastnik, ali so na nepremičnini vpisana kakšna bremena, plombe, omejitve ipd.
V nadaljevanju bomo po korakih preverili, kako preko spleta poiskati prave podatke o nepremičnini, ter kako opraviti vpogled v zemljiško knjigo.
| |
 |
|
 |
|
Vsem, ki za izdelavo nepremičninske pogodbe uporabite enega od e-obrazecev na portalu Informiran.si, pridobimo izpisek iz zemljiške knjige brezplačno.
e-obrazeci za izdelavo nepremičninskih pogodb (kliknite tu)
Za zemljiškoknjižni izpisek v tem primeru pokličite:
051 / 204 - 821. |
|
Izpisek iz zemljiške knjige Vam lahko pridobimo tudi, če ne boste uporabili e-obrazca na našem portalu.
V tem primeru je cena pridobitve posameznega izpiska iz elektronske zemljiške knjige (za posamezno nepremičnino) 9,90 EUR (DDV je vštet v ceno).
Za pridobitev izpiska iz elektronske zemljiške knjige kliknite tu... | |
|
| |
 |
Vpogled v elektronsko zemljiško knjigo:
Dostop do elektronske zemljiške knjige
Elektronska zemljiška knjiga Vam je na voljo na spletnem naslovu: https://evlozisce.sodisce.si/esodstvo/.
Brezplačna registracija in prijava v elektronsko zemljiško knjigo
Za vpogled v elektronsko zemljiško knjigo in da bi lahko pridobili izpisek iz zemljiške knjige, morate najprej opraviti brezplačno registracijo v eSodstvo. Če ste že registrirani uporabnik eSodstva, ta korak preskočite in nadaljujete na prijavo.
- Izberete možnost: "Prijavi se kot registriran uporabnik".
- Nato zberete možnost: "Nov uporabnik", ter se registrirate. Na e-naslov, ki ga boste navedli, boste prejeli geslo za prijavo.
- Ko prejmete geslo, se prijavite v eSodstvo s svojim e-naslovom in geslom.
Vpogled v zemljiško knjigo - varnostna koda
- Ko ste prijavljeni v eSodstvo izberete: "Izberi e-opravila kot Registriran uporabnik".
- Nato izberete: "eZK-opravila – zemljiška knjiga".
- Prepišete varnostno kodo.
Vpogled v zemljiško knjigo - pridobitev zemljiškoknjižnega izpiska
- Ko ste v eSodstvo, se Vam odpre več možnosti vpogleda. Za običajno uporabo zadostuje običajen zemljiškoknjižni izpisek iz zemljiške knjige. Za običajen Vpogled v zemljiško knjigo izberete prvo možnost: "Redni izpis iz zemljiške knjige"
- Sedaj izberemo tip nepremičnine, za katerega želimo opraviti vpogled. Vpišemo podatke o nepremičnini. Če zahtevanih podatkov o nepremičnini nimamo, jih lahko poiščemo na spletnih straneh Geodetske uprave. Kako to storite, si preberite v članku: Kje dobiti podatke o svoji nepremičnini? Ko vnesemo podatke o nepremičnini, kliknemo gumb: "Prikaži v pdf obliki".
Zemljiško knjižni izpisek
V pdf-ju se Vam odpre Vpogled v zemljiško knjigo. Tu je navedeno, kdo je vpisan kot lastnik, ali so na nepremičnini vpisane kakšne druge pravice, služnosti, hipoteke,...
Pomemben del zemljiškoknjižnega izpiska je ID znak nepremičnine. Najdete ga v razdelku "Nepremičnina".
Pri parcelah je ID znak sestavljen na način: "[parcela] [šifra katastrske občine] [številka parcele]".
Pri stavbah (večstanovanjskih) je ID znak sestavljen na način: "[stavba] [šifra katastrske občine]-[številka stavbe]".
Pri stanovanjih (delih stavbe v večstanovanjskih stavbah) je ID znak sestavljen na način: "[del stavbe] [šifra katastrske občine]-[številka stavbe]-[številka dela stavbe]".
ID znak nepremičnine je obvezna sestavina zemljiškoknjižnega dovolila, in jo morate obvezno vnesti, ko denimo sestavljate pogodbe za prodajo ali podaritev nepremičnine (e-obrazeci za sestavo nepremičninskih pogodb).
Povežite se z nami...
Koristne povezave v zvezi s člankom:
e-obrazeci za izdelavo dokumentov:
več dokumentov...
Članki in priročniki: